需求潜力巨大的前三名国家的成都办公室搜索率

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11月1日，58名市民和安居客发布了“经济发展强劲的写字楼租赁热引领全国-& mdash；& mdash《2019年成都写字楼市场分析》报告显示，2019年1-8月，成都写字楼开发累计投资151亿元，同比增长33%，远远超过房地产开发整体投资增速。

□文强，本报编辑

用电驱动成都办公楼发展复苏

报告显示，成都发达的零售业在全国乃至全世界都很有名。“第一店铺效益”和“网络红色经济”不断为成都输血，不仅吸引了大量游客，也吸引了大量企业和人才落户成都，促进了成都商业地产的繁荣和发展。成都作为中国西部的经济中心，其商业地产近年来一直引领着二线城市的发展。

同时，成都第三产业占国内生产总值的54.1%，远低于一线城市和一些二线城市。第三产业的发展潜力是无限的，办公楼的需求增加了0+。受经济强劲和第三产业发展的推动，2019年1-8月，成都写字楼总投资达到151亿元，同比增长33%。办公楼建筑面积、新建筑面积和竣工面积也呈现超高增长，分别增长31%、44%和64%。

办公室租金提高了前三名国家的搜索率

据数据显示，今年1月至9月，成都写字楼的租赁搜索热持续升温，租赁搜索量同比增速居全国重点城市第二位，租赁搜索热居全国第三位。其中，重点租赁搜索热点板块均位于高新区，即曹芳板块、世纪城和南延线。与此同时，高新区曹芳板块以绝对优势在六个重点二线城市赢得了租赁搜索的第一名。

从写字楼的租赁面积来看，100-200平方米的住宅受到的关注度最高，占33.8%，其次是100平方米以下的住宅，占23%，而200-300平方米和300-500平方米的中型写字楼也受到的关注度最高，占31.6%。

据报道分析，成都写字楼市场已经突破了单核心发展，形成了一个“双中心”的发展格局:一个是传统的核心商务区，另一个是南拓商务区。传统核心商务区主要由“春溪路+偃师口+天府广场”形成的成都繁华中心商务区和以金融服务和酒店为主体的“顺城街+罗马”商务区组成。南延线地区是近年来办公发展的热点地区。它的写字楼存量已经超过了传统的核心商业区。2020年后，“双中心”格局可能向南延线商业区倾斜。

城市吸引力推动企业进入和激活建筑经济

报告显示，2019年1月至9月，成都新办公楼的供应量为41万平方米，是去年同期的2倍。交易量达到28万平方米，同比下降16%。其中，主城区销售22.9万平方米，占81.8%，天府新区销售6万平方米，占21.4%。在主城区，高新区的销售量最高，交易量达9.6万平方米，占全市总量的41.9%。

相关数据显示，2019年第三季度，成都写字楼的二手房平均上市价格为12860元/平方米，同比下降0.5%。其中，南延线写字楼的二手挂牌价格为15660元/平方米，世纪城板块平均价格为15307元/平方米，金融城板块平均价格为16455元/平方米，天府广场板块平均价格为13530元/平方米。上述热点板块的上市价格自第二季度以来均有所上涨。

来源：成都新闻网