李嘉诚英国地产布局 一项目曾因历史遗迹问题被质疑

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深秋的一个下午，第一财经的一名记者来到伦敦东南部勒威萨姆的泰晤士河畔的一个码头。长江实业地产集团拥有和开发的护航码头就坐落在这里。

自1869年5月不再用作码头以来，护航码头已成为牲畜交易市场和皇家海军仓库。2014年1月，伦敦政府终于给李嘉诚开了绿灯。这个地区的未来是非常令人兴奋的:在这块16.6公顷的土地上，长江实业将花费10亿英镑(据报道也是7亿英镑)建造两座38层的摩天大楼和一座48层的摩天大楼，总共有3500套新房子，其中15%是经济适用房。还有新的商店、学校、公共绿地、艺术和文化场所等。

500年来，这里的人们第一次可以走近泰晤士河，享受他们海滨家园的美景。这是李嘉诚在英国投资的第六个房地产项目，也是最大的项目之一。

该地块于2005年5月购买，经过近10年的规划审批过程。目前，康威码头项目由英国康威建筑公司承担，按计划于2016年夏季开工，目前仍处于初始阶段。日前，1℃的一位记者通过电话采访了康华斯码头房地产公司的相关人士。该项目的负责人jonathan说，他不是媒体发言人，他将采访请求传达给了相关方，并表示会有人回复。然而，直到新闻发布，记者没有得到答复。记者在1℃特意来到小区周围，与项目周围的居民一起了解这个大规模的旧区改造项目。

我不太清楚这个项目的现状，我们也不在乎谁来投资或改造它。住在附近的一个人说。

它应该已经被挖掘出来了，但是这个改造项目不适合这里的居民。这些房子根本不是为我们建造的。在它们建成之前，很可能会全部卖给外国投资者和富人。当住在与改造项目分开的房子里的中年男子离开家时，他被一名记者拦下来征求意见。他说，虽然可以创造一些就业机会，但那里会很热闹，会有商店，生活会很方便，但我们买不起那些新建的房子。

因为护航码头曾经是亨利八世战舰的泊位，而英国作家约翰·拉夫林(John Rufflin)也曾在此居住过，所以现有的奥林匹亚建筑，曾经是一个仓库，是国家二级保护建筑。这种带有浓厚历史遗产痕迹的旧区必然会遭到很多反对。2013年，当和记黄埔有限公司(以下简称“和记黄埔”)提交其关于“康华斯码头”项目施工许可的申请时，时任路易·逊汉姆理事会成员的琼·鲁多克(joan ruddock)致信时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)，希望尊重历史遗迹并认真考虑和记黄埔的申请。她后来告诉媒体，这是全球资本主义，我们必须有更严格的政策来控制豪宅和经济适用房之间的平衡。

记者还试图了解到“护航码头”项目的最新进展及其对地区经济和就业的帮助和促进，但没有消息。记者请现任路易斯·逊翰区议员维基·福克斯克罗夫特接受采访，并想知道政府目前的看法。因此，他说他太忙了，无法接受采访，此时无法对此事发表评论。

相关信息显示，在康佛斯码头项目完成后，该地区将创造2000个全职工作岗位，第一阶段建设将需要1200个工作岗位。和记黄埔还表示愿意为当地居民提供50万英镑的就业培训和指导。

无论是投资者长江实业，还是地方政府和地方议员，都有一些隐秘的态度，让人怀疑是否会有什么隐秘的感觉。

回顾过去，李嘉诚在英国的房地产投资早在20世纪90年代就开始了，有四个项目已经完工，两个项目仍在建设中。这些房地产项目都是通过长江实业地产开发的，其中有四个项目都建在泰晤士河畔，体现了李嘉诚一帆风顺、富水富民的投资理念。

最早的房地产大约在1998年完工。这是位于伦敦高端社区肯辛顿和切尔西之间的皇家门肯辛顿高级公寓；分别建于2001年和2003年的贝尔格莱维亚广场(Belgravia place)、蒙特韦特罗(montevetro)和阿尔宾河畔(albion riverside)，都是位于伦敦黄金地段的高端公寓楼。这些物业是香港回归后移居英国的香港人和在英国的本地人所热衷的。

目前，还有一个尚未完全完工的项目，切尔西滨水项目，包括东塔楼和西塔楼的两栋37层和25层的玻璃幕墙住宅楼，以及三栋7层的小楼，其中一些已于2017年年中完工，包括商店、餐厅和健身俱乐部等各种配套设施。根据官方网站上公布的两居室公寓的售价，起价为170万英镑。第一期在2015年底售罄。

一个自称30岁前便能养活一大家子人的商人，一个在英国殖民背景下长大的香港居民，一个视现金流为最重要的投资者，一个手表总是拨快半小时的老人，李嘉诚坚持投资不应视为赌博，投资之路的每一步都应谨慎。

来源：成都新闻网