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目前,91%的长期储备土地在内地,其中大部分是在2005年之前获得的。然而,自2013年以来,长河区从未在mainland China征地。

据台湾媒体报道,香港首富李嘉诚正逐渐淡出mainland China房地产市场。据统计,长河区下属子公司常棣2015年年报显示,公司目前持有投资性房地产约150万平方米。其中,香港约有130万平方米,而大陆只有20万平方米。上海世纪广场最近售出5万平方米后,只剩下15万平方米,相当于21个足球场大小。

媒体:李嘉诚在内地“只卖不买” 称地价已炒太高

台湾钟石电子新闻网站11月23日报道称,此次出售的世纪汇广场项目成交价为200亿元人民币。根据常棣董事会的预测,本集团将从该交易中获得约62.2亿港元(约人民币54.3亿元)的未经审核收益。

根据常棣2015年年报,常棣目前拥有约1,360万平方米的可开发土地储备(不包括农业用地和已建成物业,但包括开发商在合作开发项目中的权益),其中约70万平方米、1,250万平方米和40万平方米分别位于香港、内地和海外。

据报道,常棣上述储备土地91%在内地,大部分是在2005年前收购的。然而,自2013年以来,长河区从未在内地征地。李嘉诚曾在该公司2014年业绩的新闻发布会上表示,内地的地价被抢得很高。

自2013年8月以来,李嘉诚先后出售了在内地的投资物业以套现,在这两年里,他大举抛出这些物业。至于李嘉诚的行为,有人说这是他看空内地房地产的表现,也有人说这只是他暂时的选择。经济学家刘福元的观点属于后者。他应该说,“李嘉诚会回来的。他现在正在寻找去哪里,但这只是短暂的。”

媒体:李嘉诚在内地“只卖不买” 称地价已炒太高

《福布斯》杂志报道称,李嘉诚和他的家人自2013年8月以来一直在出售他们在大陆的资产。李嘉诚没有得到虚名。一位观察人士写道,他“一直能够预见内地房地产市场。”

李嘉诚曾经说过,出售内地物业只是“高卖低买”的行为,“说我们撤资是天大的笑话。”然而,李嘉诚在内地只卖不买。据业内人士称,这位超人“总是在危机前两到三年出售资产。”英国《欧洲货币》杂志称:“李嘉诚出售资产时,为什么要买入?”

来源:成都新闻网

标题:媒体:李嘉诚在内地“只卖不买” 称地价已炒太高

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