调控效果明显 11月百城新房二手房价格均回落

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中国证券报:近两个月的楼市调控与前几年的最大区别在于，调控一直在不断修补，并在不同层面收紧。从市场数据来看，政策效果非常明显。11月，全国100个城市的新房和二手房平均价格双双下跌。

根据中国房地产指数系统100个城市100套新建住宅的全样本调查数据，2016年11月，全国100个城市新建住宅平均价格为12938元/平方米，比上个月下降0.77个百分点。根据中位数计算，中国100个城市(新建)的房价中位数为7342元/平方米，环比上涨1.71个百分点。从二手房来看，10个城市主要城区的二手房样本平均价格指数也呈现整体下降趋势。

从市场趋势看，中原地产首席分析师张大伟认为，首先，11月份市场成交量开始大幅下降，加上这些调控措施，预计市场将继续降温。其次，本轮调控的主要特点是自上而下的目标管理，交易量稳定，价格上涨缓慢，一、二线楼市降温，三线城市稳步增长，城市分化明显，调控政策取得一定预期效果。包括北京、成都、天津、深圳、郑州、厦门和上海在内的七个城市在10月下半月经历了降价。第三，监管力度逐渐开始在银行金融方面发挥作用，包括11月底济南和南京部分银行暂停发放按揭贷款。最近，从银监会到地方政府，房地产信贷明显收紧，未来市场将很快告别价格过度上涨。

来源：成都新闻网