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最近我在知乎上收到很多关于“无购房资格,该不该买公寓”的邀请问答,虽然已在平台上回复,但在此还是想再深入解答一下这个问题。
公寓投资/知乎问答截图
自从成都颁布“房产新政15条”后,公寓被迅速推到了聚光灯下。很多人的购房乃至投资计划通通都被打乱,该不该买公寓的问题也随着而来。
公寓适不适合买?
在成都楼市限购的环境下,有人对公寓投资持观望态度,甚至对公寓投资价值提出质疑。
<br>对于大多数非专业人士而言,只能跟随市场判断和投资者的脚步,有时一不小心还会被公寓唱衰论者各种带节奏。
公寓/图源网络
其实在住宅限购环境下,比起股票、债券,公寓更具稳定性和增值空间。这里提供一些专业人士建议,帮助理清公寓投资思路。
股票市场示意/图源网络
若在房价猛涨前,自是不必纠结,但如今即使在政府调控下,房价依然是居高不下。
成都10月各区房价/图源CRIC克而瑞四川
依靠投资住宅暴富的年代已然过去,在限购情况下,公寓也不失为一种选择。不过公寓投资不同于住宅,你得做好长期准备,好比是养鸡,后期才能源源不断地给你下蛋。
公寓升值趋势/图源网络
投资什么样的公寓?
大家都知道这是个“住宅限购”时代,却不知这也是个“投资慌”时代?
为什么?因为随着更多投资客涌入,未来真正具有投资价值的公寓会越来越稀缺,这个担心并非空穴来风,成都近年来很火的板块天府新区就是投资者争抢的对象。
公寓投资/图源网络
<br>天府新区作为国家级新区,建设内陆开放经济新高地,规划了很多商办类公寓项目,可以说近两年成都卖得最好的公寓都集中在天府新区,如麓山板块的建发第五大道、南湖板块的蓝润mic、融创玖棠府和天府中央商务区的秦皇帝锦。
天府新区规划板块/图源网络
天府中央商务区/图源网络
尤其是秦皇帝锦,今年10月8日开盘,一天之内就卖出351套,整个10月去存400多套,这在成都公寓市场上确实难得一见。其实投资者看中的还是天府新区这个板块,以及相比于其他项目,他站在更中间的位置。
秦皇帝锦区位图/图源网络
但很多人关心的点在于公寓买来好租吗?能不能赚到钱?不过这点不用愁,周围酒店多、展会多,租住需求还是蛮大的,未来可以做成酒店,租金也高。我一个做置业顾问的朋友就透露,有很多大客户买这个楼盘公寓就是想买来做酒店。
秦皇帝锦售楼部/现场实拍
头一波没赶上机会不要紧,接下来就不要错过了。据我所知,秦皇帝锦接下来还会推出新的公寓,各位没房票的圈友,可以考虑一下。
秦皇帝锦售楼部/现场实拍
综合来看,公寓并非雷区,秦皇帝锦这个红盘的公寓,还是值得密切关注入手的。
来源:成都新闻网
标题:成都住宅限购,摇号几次不中!我到底该不该买这个红盘公寓?
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