【要闻】广州五仙观片区再现岭南风情 发掘历史文化资源

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三月春光明媚，百花盛开，越秀区五仙观领域的微改造项目正在盛行。 原来凹陷的路面铺着，旧电箱、电表都换成新的，墙上的红砖和绿瓦有镂花，透过浓岭南的风情。

五仙观领域的微改造是市、区两级政府要点推进的改造项目之一，其一期工程预计于4月完成。 与通常的老小区微改造不同，这里有五仙观、怀圣寺两个著名文保单位吗？ 还是广州的历史文化街区？ 光塔街党工委员会书记阮雄表示，目标是在处理居民最关心、最紧迫、最直接的诉求的基础上，继承文化情节，讲述历史故事，使老城区成为新的活力。

文/广州日报全媒体记者杜娟，赵方圆

/广州日报全媒体记者廖雪明

进入和义巷，脚下路面平坦，抬头视野开阔，两旁的围墙是红砖和绿瓦，拿着镂花，透着浓浓的岭南风情。 萧阿姨的两岁孙子刚学会走路，在房子前面跑来跑去。 她说她在这里住了30多年，对社区有很深的感情。 这里一点一点地有变化。

“改造前的门口铺的是不结实的红砖，有凹陷，下大雨，满屋子，现在铺着砖。 ’萧姨说，微改造大致是从去年9月开始的。 “巷子里的老树被砍了树枝，以前头顶凌乱的电线也没有了，听说埋在地下，我可以住在一楼晒太阳。 每天早上4点开始环卫工清扫，一天要轮流两三次。 ”。

五仙观领域微改造一期工程及年和义社区改造工程总投资额为600万元，预计年12月9日入场施工，今年4月完成。 这次微改造率先完成五仙观周边的和义巷、象牙北、云台三个社区约4000户居民的“一户一表”改造工作，改造文案要更换电气箱、电表，更换安全隐患电线，不要安装线箱。 现在，“一户一表”的改造完成了约3800户，其他社区也在同步进行改造调查。 另外，在改造中，惠福西路仙邻巷居民的走廊处理了扶手、粉饰等诉讼。

另外，五仙观周边老小区改造项目的实施计划编制项目将于今年2月13日在省政府、市政府的采购平台进行公开招标，合并为年度广州城市更新计划，将来周边越来越多的老小区将进行微改造。

关于五仙观领域未来持续推进的微改造，越秀区方面表示将继续围绕居民最关心、最紧迫、最直接的诉求展开设计，优先保证居民的基本生活、身边利益和功能性保障方面的改造复印件。 在处理基本诉求的基础上，进一步发掘光塔街丰富的历史文化资源，围绕怀圣寺和五仙观周边，结合以前流传下来的中轴线，创造了光塔的特色。 “根据计划，所有相关的历史建筑都要出图纸，不破坏历史建筑本身，在尊重历史本来面目的基础上，扩展到居民区，继承文化情节，讲历史故事，使旧城区有新的活力。 ”越秀区光塔街党工委员会书记阮雄这样告诉记者。

专家的评论

微改造为旧城区的更新提供了新的可能性

根据计划，广州大力推进老小区的微改造，今年将推进200多个老小区的微改造项目。 广州是一座具有2000多年历史的国家历史文化名城，古老的小区大多位于历史街区内。 对此，广州市城市更新局相关人士表示:“旧城市集中体现广州的历史文化，旧街区承担着城市的记忆。 那是我们的“根”。 广州根据“三旧办理”(旧工厂、旧市区、旧村改造事务所)成立了广州市城市更新局。 这是全国第一个城市更新局，其使命和责任是让广州完成从城市扩张到城市优化更新的转变，充分利用低效率的土地。 另外，广州城市建设也从大拆除大建设向“微改造”转变。

华南理工大学建筑学院副院长王世福主持了南华西、恩宁路等多项旧城改造项目的计划，“产权多、杂、投资收益率长等问题困扰着旧城的更新，广州提出《微改造》是个好主意，旧城的 现在政府搭台，越来越多的公共资源进入历史街区，想引进一点市场资金。 因为光靠政府的投入是不够的。 ”。

王世福表示，海外城市更新基本采用“微改造”模式，他们的社区更新时间比时间长，开发者也不要求短期收益率，一般收益率期限从20年到30年，“以潜在价值微改造社区。

来源：成都新闻网