【要闻】郑州商业大厦成废楼 黄金地段商业楼缘何遇窘境？

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另一方面，房价超过万元，城区扩大到周边，购买新楼需要排队编号。 一方虽然位于繁华街区，但由于经营不善，“烂尾巴”沦为废楼，门口草丛生无人问津——在河南郑州，“郑州商业大楼”楼盘现在遇到了这样的不自然。
1989年，郑州市建设途中的郑州商业大楼开业了。 当时，爆发了郑州的整个费用市场，成为了热播电视剧《小龙人》的取景地。

但是，没想到在21年后的2010年，这个曾经的商业中心黑暗关闭了。 关门六年后，这座大楼早就被摧毁了，外墙体的瓷片脱落，门口长了杂草，与周边不动就对每平方米上万元的楼盘形成了鲜明的应对。

位于城市黄金地带的商业楼盘，为什么会陷入这种状况？ 《工人日报》记者对此进行了调查。

21年辉煌的停止

时间回到1989年5月，郑州商业大楼开业，对外宣布“全国一流，河南最大”，定位为“餐饮商业大楼”。 因为它与几家国棉工厂相邻，所以每当这些工厂发工资，商业大楼的商品销售量就翻了一番。

郑州商业大楼及其代亚洲百货公司、郑州华联商厦、天然商厦、紫景山百货大楼和郑州百货大楼被誉为郑州商业的“六轮金花”，全国商业市场也有一定的分量。

但是，随着扩张速度的加剧，盲目的对外投资相继失败，管理层经营不善，市场同行竞争激烈，2010年10月10日，郑州商业大楼不得不关门，21年的辉煌从此停止。

作为国有商业公司，郑州商业大楼关门的理由主要是资金不赔偿债务，债权人郑州投资控股有限企业向法院申请郑州商业大楼破产。

业界人士解体，郑州商业大楼衰退，第一是其管理体制落后，带来更差的购物体验。 随着多个外来资本生意的进入，最终被其他同行夺走市场，长期破产是早晚的事。

据在商业大楼工作的销售员介绍，这么大的百货公司很久没有空调器了。 到了夏天，店员和购物客人都经常一边打扇子一边砍价。 电梯旧了，店员多是中年人，商品等级低，不能开收据……这些都是商业大楼快要疲惫的景象。

托盘上的人迟迟不开工

商业大楼关闭那年2月，郑州商业大楼股份有限公司董事长王发表示，2010年企业改革重组工作全部完成，届时国内先进的商业伙伴将接受，走中高级百货公司的路线。

但到2012年中原区林山村事务所给出了具体消息，宣布原来的商业大楼将被省内某知名商业广场项目取代，投资额达到20亿元，未来将成为大型现代城市的综合体。

现在，实施交接改革的计划已经过去6年多了，商业大楼的旧貌没有改变。 在商业大楼附近，多个小商户建造的简易板店，持续销售衣服等小商品，就像商业广场的“城中村”。

商业大楼“托盘”者正道商业集团的企划部负责人说，由于新项目的投资额很大，企业高层还在信息表现中，不知道什么时候建设。

商业大楼、友谊商厦等昔日的“六轮金花”，因为地区的寸金，即使已经没落，这个位置优秀的大型百货公司依然是投资者争夺的目标之一，等待价格出售即可。 但是，他们的再生之路经历了波澜。

“紫景山百货公司破产2年，友谊商厦破产5年，郑州华联商厦改革6年，商业大楼也不马上走。 》郑州市国资委员工此前接受媒体采访时表示，涉及国有资产下落，如国有资产归属、人员配置等问题多，中间也多而杂，一步也迈不开。

国有商业公司的出口在哪里？

郑州商业楼员工配置方面，郑州市商务局公司改革处相关人员表示，该楼1300多名员工正在编辑员工，通过购买工龄提前退休，或进入“接盘机”公司继续寻求就业。

事实上，近年来，由于网络经济迅速发展，实体店受到一定冲击，破产清算程序多而杂，投资改造金额巨大，风险大，各种因素叠加，推迟了“接战”公司的建设计划。

关于国有商业公司的出口，河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为一般有变革、合作、破产三条路。

今年以来，河南省805家国有控股公司中，亏损公司达288家。 其中有受领域周期影响的，有政策损失的，有布局不合理的，有技术跟不上市场形势的。 国企分类多为公司、领域、行业，而且大部分与地方政府有关，因此利益障碍很多。

今年7月发表了《河南省国有公司功能定义和分类指导意见》。 意见通过比较不同国企的功能，采取债务重组、产权转让、破产关闭等多种措施加快“僵尸公司”的处置，推进国企改革。

来源：成都新闻网