成都城中村成为高价值“打卡”场所

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兼顾生态价值转化经济价值

镜头1

上周末，夜幕降临后，魔术水舞声光表演《蜀王传奇》如期在成都武侯区金华街江岸的云水天府文化旅游区上演。此次展览使用了中国最大的户外发光二极管显示屏和最新的视听体验技术，数百个喷泉喷头和近1000套灯光，伴随着水幕的舞动，让成都市民和游客在炎热的夏季感受到科技与文化深度融合的视听盛宴，也为夏季休闲提供了又一个好去处。

镜头2

从“水韵天府”项目延伸而来的“天府芙蓉园”就是用它拼凑而成的。上周末，还有一个特别的水冷派对，水球比赛，flash音频和视频游戏...7月27日和28日吸引了近3000人来这里玩。天府芙蓉园占地1800多亩，位于双流机场的降落路线下。超过30，000朵芙蓉花免费向公众开放。这里不仅有各种各样的花，还有海绵城市和循环经济等新概念。凭借“黑色科技”和各种常规节日、赏花季节、灯展等节日，它已成为城市微型度假的休闲场所。

武侯区对这两个“城市公园”进行了不同的改造尝试——针对“云水天府”城中村改造项目，将尽最大努力保持生态背景，同时大幅增加绿地和生态景观，并根据其特点修复改造少量原有建筑。“天府芙蓉园”项目围绕市级公园的“造血”功能，创新性地采用COT模式(即合作-管理-转移)，引入中粮集团通过公开招标进行联合投资，开展合作建设，探索绿色开放空的多元化运营模式，形成自我造血和自我成长的长效机制，不断促进生态效益的价值实现。

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水韵天府

从肮脏到旅游区

针对该城中村改造项目，应尽可能保留生态背景，同时增加大量绿地和生态景观，并根据其特点对少量原有建筑进行修复和改造。

进入临江的天府街区，“波浪”景观装置配以互动亲水设施，舒的水景美就在眼前。沿着建筑中间的木制廊桥行走，城市记忆展示区呈现出一种仿佛走进了一个刚刚参观过的地方...

该地块位于江岸生态区，总面积260亩。形成“一区两翼三核六区多节点”的整体景观结构，由六个特色主题区组成，即滨水休闲景观区、创意休闲区和快乐体育区，三个不同形式和特色的主要活动场所，以及云水广场、静湖月夜、创意休闲区、幻水舞声光表演、滨水休闲区和体育休闲区。

其中，生态文化体验馆和“水影展”是核心景观。

昨天的旧车库

今天的生态文化体验博物馆

“生态文化体验馆是对旧汽车维修厂房钢结构的整体设计改造。屋顶铺有太阳能板以降低能耗，立面由镜面反射材料制成，使整个建筑更加精致，同时具有生态和环保功能。”成都云水天府文化旅游发展有限公司总经理王宇介绍，“潘麟演绎”生活展区采用了无边界的理念，模糊了展厅与景观的界限，打破了室内外的界限，水与风景、树与屋相对应。

水影表演以水为表演艺术的主要载体。通过一个52米长的滚轴屏幕和一个大型水幕成像体的结合，它融合了现代演绎手段，如光、声、像、泉、舞美、机械动力装置等。结合水、声、光、多媒体等元素，给市民和游客带来视觉冲击和震撼的视听盛宴。

引入社会资本的城中村改造

「除了星期一的例行维修外，如果没有意外，我们会在星期二至星期日晚上举行水影表演。整个演出将持续大约40分钟。围绕天府文化的设计主题，将蜀锦文化与江岸两岸的历史联系绘成图画，激发公众游客对金华坝子丝绸之路文化的回忆。”王宇说道。

据了解，“云水天府”项目是由武侯区城中村改造办公室作为业主单位，引进社会资本建设的。目前，社会资本已经成立了一家轻资产公司运营公司，即北京丽达集团、成都宽窄巷公司和武侯文头公司，共同参与整个园区的运营管理。

目前，该区还规划了各种文化活动，如足球比赛、音乐节、户外微型电影节、年度美术馆设计展、卡通角色扮演、音乐剧、亲子周末主题活动等。，让这个地区更“有活力”。

然而，你可能没有想到的是，这个位于金华桥街江岸社区的云水天府文化旅游区，原来是一个古老的城市村庄。它曾经是城市中一个典型的村庄，有低矮的建筑，缺乏基础设施和肮脏的环境。为了改善居民的居住环境，武侯区已经全面启动了该市三大村的改造:土桥、鸡头桥和金华桥。

既环保又现代

它也继承了文化和记忆。

该市金华桥村水资源和森林资源丰富。它靠近五星路、老川藏路和其他通往城市的道路。它靠近双流国际机场。具有良好的区位条件和生态资源。显然，一个简单的城中村改造模式将是对资源和优势的巨大浪费。

如何科学地利用好资源和优势，不仅能促进城中村改造，还能实现自然生态、城市品质、居住改善、产业升级等综合效益。过去，城市村庄的重建以“拆迁”为主要手段。对于地区发展来说，这是“死资源”。从打造文化产业的角度来看，武侯区发现了另一条转型之路:把“死资源”变成“活资产”。根据这一思想，“水韵天府”工程应运而生。

“云水天府”是在这个地区的一个公园的基础上改造和升级的。在规划设计中，应尽可能保留生态背景，同时大幅度增加绿地和生态景观。只应保留少量的原有建筑，并应根据其特点对原有建筑进行修复和翻新。"

经过对原建筑的改造和艺术设计，“水韵天府”项目呈现出独特的美感，既有环保和现代元素，又有文化和记忆的传承在她看来，“水韵天府”作为一个休闲旅游景点，不仅改善了辖区的面貌，带来了直接的经济效益，更重要的是，通过科学的设计，使旧建筑焕发出新的生机。城市中这些村庄的老居民房间的原貌也作为一种景观被保存下来，市民可以在“云水天府”街区的展示区看到。

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天府芙蓉花园

“文尚旅游风格”带来新活力

创新采用COT模式(即合作-管理-转移)，形成自我造血和自我成长的长期制度机制，不断促进生态效益的价值实现。

晋城绿道(武侯段)全长36公里，其中一级绿道规划12.6公里，二级绿道规划23.6公里。天府芙蓉园是成都绿道上的重要节点。它位于武侯区环城生态区的南部。占地1330多亩，总投资8亿元。该项目以“天府锦绣，芙蓉未央”为主题，充分展示了“芙蓉卷轴”的精彩场景，免费向公众开放。

4万平方米的向日葵

成为一片新的“红色净土”

“我们已经种植了近4万平方米的向日葵。最近，太多的人来“打卡”拍短片。”武侯投资公司投资运营部副经理陈林说。虽然芙蓉花的花期尚未到来，但天府芙蓉园的人气一直很高。不久前怒放的向日葵海已经成为一个新的“红色净土”。此外，它也是中国西南地区植物种类最齐全的公园，目前公园内有300多种植物。植物景观布局采用适合成都当地气候的草本花卉，分四季种植，单季以时令花卉为主题，实现五彩缤纷的花岛景观效果。天府芙蓉园由一轴三组组成，以芙蓉花茎为轴，以芙蓉花花瓣为组，植物花卉种植与商业业态相结合。

从蓝花楹蓝花大道可以看到天府芙蓉园的主要景观区。整个景观由十个区域组成:芙蓉区、秋色森林区、芳香公园、药田区、农田区、乔灌区、花田区、迷宫区、草坪区、防护林区等。所有的草坪和花岛不仅用栅栏围起来，而且还特别配有小路，人们可以深入其中，亲近大自然。

免费公园怎么“造血”？

专业人士做专业的事情。

如何让专业人士做专业的事情？武侯区创新采用COT模式(即合作-运营-转让)，通过公开招标引入中粮集团共同参与投资运营管理，实现天府芙蓉园的可持续运营。

武侯区与中粮集团共同创新园区运营模式——一种兼顾宣传与运营的市场化运营体系。通过促进荷花文化的发展，延伸荷花文化产业链，打造荷花文化品牌。通过推进运营创新，形成自我生成、自我成长的长效机制，不断提升生态效益价值，提升项目产出效益，探索绿色开放空的多元化运营模式。

作为一个免费向公众开放的市级公园，如何实现其“造血”功能，是武侯区政府在建设天府芙蓉园之初就考虑的问题。摆脱传统模式，吸收社会资本，兼顾公共和商业市场化运作，实现文化、商业、旅游和体育的结合，使项目具有可持续的生命力。

“天府芙蓉公园的建设要突出公园城市的特色，既要考虑生态价值，又要转化经济价值，实现生态资源的转化。”陈林说道。也正因为如此，作为业主，武侯文头公司和中粮地产在经营合作方面也有一定标准的绩效考核，涉及活动、宣传推广、招商、运营和物业管理等方面。从事专业工作的专业人士也能最大限度地增加收入。

成都商报——红星新闻编辑董鑫

摄影编辑秦王·张志

来源：成都新闻网