2019年城市发展动力指数报告成都跻身世界最具活力城市前20名

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昨日，编辑们从全球领先的房地产专业服务和投资管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)获悉，根据其最新的“2019年城市发展动态指数报告”，城市快速发展从西方向东方转移的趋势仍在继续。在全球最具活力的20个城市中，亚太地区有多达19个城市，其中9个来自中国。值得注意的是，成都以其强劲的发展势头，在吸引资金、企业和人才方面显示出突出优势，首次进入世界最具活力城市前20名。其他八个中国城市是Xi、广州、南京、北京、上海、重庆、杭州和深圳。

据悉，这是仲量联行第六年发布全球城市发展动力指数。在去年发布的榜单中，成都成功进入前30名。“城市发展动态指数”通过跟踪世界上131个主要成熟和新兴市场的社会经济和商业房地产市场指标，重点关注过去三年的变化率，选出世界上最具活力的城市经济和房地产市场。“城市发展动力指数”总共选择了20个变量，并通过其个人得分的加权总分来衡量城市的活力。

仲量联行全球研究部主任高志阳表示:“亚洲城市继续保持强劲的发展势头。中国的城市经济正逐渐形成全球规模。其发展动力主要来自城市的创新、创业和宜居水平。新一代蓬勃发展的高科技企业正在迅速崛起，并正在按现状运营。一带一路在该倡议的推动下，它将扩大其全球分布。”

强劲的增长给这些城市的经济和社会发展带来了巨大的机遇。我们如何为未来的可持续发展铺平道路，实现从短期增长到长期可持续发展的过渡？对此，柯志扬提出了三点建议。一是投资创新性房地产，以促进可持续增长，包括城市更新项目，这些项目有详细规划，可以培育新产业，改善人民生活，并致力于长期发展。此外，大型基础设施项目也很重要，有助于解决拥堵问题，提高城市便利性。第二是通过智能基础设施和可持续技术创造宜居城市。为了应对快速增长带来的环境挑战，以绿色建筑和智能建筑为载体的技术创新发挥了关键作用。第三，外国直接投资对长期发展势头至关重要。近年来，中国快速发展的城市成功地吸引了大量的外国直接投资。长期外国直接投资和对市场透明度的监督往往为可持续的长期发展势头和成熟的经济发展提供支持。

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仲量联行成都分公司总经理谢玲

众多优势支撑成都进入前20名

“这份报告主要考察了社会经济和商业房地产发展动态的指标。成都成功进入前20名与其强有力的人才政策、蓬勃发展的新经济、宜居性和绿色发展密切相关。”昨天，仲量联行成都分行总经理谢玲在一次编辑采访中表示。

她告诉编辑，首先，成都庞大的城市人口和强有力的人才政策反映了成都蓬勃向上的发展活力。数据显示，2018年成都市常住人口达到1633万，新的人才政策吸引了26万多名本科及以上学历的毕业生落户成都。庞大的人口基数推动了城市消费力的强劲增长。2018年，成都将实现社会消费品零售总额68011.8亿元，同比增长10%，新增门店200家，全球知名品牌80%以上落户成都。

其次，在政府政策引导和人才奖金持续发放的共同作用下，新经济已经成为新的增长引擎。在谢玲看来，人才涌入新经济产业增加了对办公楼的需求，办公形式和需求结构也在发生变化。2018年，成都高新技术产业甲级写字楼租赁需求占23%，比2015年增长17%。与此同时，作为创新型企业家青睐的工作场所，成都的灵活办公空间从2016年的5.3万平方米增加到2018年上半年的20.6万平方米。创业不再是北上官的专利。随着老成都和新成都的融合，成都也将在新一轮的创新和创业浪潮中脱颖而出。

最后，宜居性和绿色发展也是检验城市活力的重要指标。谢玲指出，2018年，成都将建设美丽宜居的公园城市，建设公园城市的本质是更新人们的生活方式。公园城市的持续繁荣需要关注产业的更新、植入和升级。无论是成都规划一个总长度超过赤道三分之一的天府绿道系统，还是优化和拓展城市空间、重塑城市空间结构和经济地理的TOD战略，还是2018年为成都带来充足交通的时尚产业，我们都可以看到成都在提高城市宜居性和舒适度方面取得的显著成就和无限潜力。

谢玲还就如何进一步增强成都的活力发表了看法。“首先，人才是城市动态发展的基础。未来，成都需要不断增强对大学和行业人才的吸引力，提高其保留率，确保城市发展的驱动力。第二，民营经济是增强城市活力的保证。进一步优化经营环境，吸引中小企业到成都发展，为他们提供良好的发展环境。此外，新经济产业是城市活力发展的动力。可见，成都新经济产业发展势头强劲，但独角兽企业数量仍落后于一线城市，未来可以引进和培育更多有潜力的独角兽企业，为产业发展带来新的力量。”这份报纸的编辑李艳玲

来源：成都新闻网