营改增全面推行 房企大减负时代将到来

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3月5日，李克强总理在政府工作报告中表示，今年将全面实施营地改革。同时，从2016年5月1日起，试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，并将所有企业新增房地产中包含的增值税纳入抵扣范围，确保各行业税收负担不增不减。

中国政法大学财税法研究中心主任石认为，营改增是当前最迫切的税制改革，其意义不仅在于改革本身，还在于经济发展、税收形势、财政体制和税制改革。

根据国家税务总局的数据，从2012年实施营改增到去年上半年，累计减税已达4848亿元。据上海财经大学教授胡介绍，今年的建筑业和其他四大行业的改革将减税约4000亿元，因此今年的改革总减税预计将达到6000多亿元。

随着节后一线城市房价的上涨，许多投资者对房地产行业改革的实施和业务的增加充满信心，认为改革的实施和业务的增加将为房价降温。

在这方面，一位不愿透露姓名的房地产人士向《证券日报》表示，自去年以来，许多三、四线城市明显出现了供过于求的局面，有些甚至公布了成本。因此，如果仅仅从降低税收成本的角度来看，空房价的下行空间会更大。然而，应该注意的是，对于中国的房地产业来说，决定房价的不仅是成本，还有市场。

“随着改革阵营的全面实施，房地产企业的管理模式将发生变化，同时也将有利于住房企业大减负时代的到来。”易居研究院智库研究中心主任严跃进在接受《证券日报》采访时表示，改革阵营逐步实施后，一些业务操作规范、收支平衡、财务稳健的房企将更容易享受到减负带来的优惠政策。相反，如果房地产企业供应商的材料采购、成本核算等细分领域不明确，税收负担反而会增加。因此，这项政策也将在一定程度上促进企业管理模式和财务会计模式的改进。

来源：成都新闻网