创客空间里的“中介”：各显神通赚佣金

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在去美国西部淘金的路上，牛仔裤生意诞生了。

随着大众创业精神的蓬勃发展，中介机构应运而生，为Maker 空吸引客户，为Maker提供各种服务。与传统的房地产代理商不同，这些新代理商和他们服务的客户一样，也是初创企业。

中间线程

2015年8月，在深圳制造商周期间，发布了《促进制造商发展的若干措施(试行)》和《促进制造商发展三年行动计划(2015-2017年)》。

根据这些计划，从2015年开始，深圳将每年增加至少50个制造商空客房、10个制造商服务平台和3万个制造商。这意味着到2017年底，深圳制造商空的客房数量预计将达到200间，拥有50个制造商服务平台和超过10万家制造商。

显然，有一个相当大的联合办公租赁市场，这需要中介带头。

然而，目前中介机构的经纪交易规模并不大。以一家创业型房地产中介机构为例，其2015年第四季度的规模只有500万元，相当于传统中介机构的一个分支机构的规模。为了扩大营业额，大多数中介机构还承接由甲级写字楼等传统企业经营的租赁配套业务。

然而，纯佣金创业中介的缺点是难以解决交易频率低和商业模式扩展性不足的问题。简而言之，它只是将线下业务转移到了线上业务。

除了帮助Maker在空的办公室找到中介，另一组“中介”正在帮助Maker申请创业优惠政策。当然，后者“中介”很少是创业公司。一位制造商告诉记者，深圳大部分相关代理公司事先不收费，但事后收取20%左右的佣金。

构建基金应用场景

2015年，p2p在运行时就被听到了。排除恶意的庞氏骗局团队，事实上，大多数项目在缺乏风险控制的情况下死亡。

缺乏风险控制的原因有很多，但即使红菱创投能够在传统金融机构招聘到高级风险控制人员，也很难避免1亿元的坏账。根本问题在于资产方面。许多p2p高利率融资项目实际上是银行“遗留”下来的。

曾经领导过p2p项目的企业家陈振峰表示，风险控制的要求最终将落实到对高质量资产的需求上。

他说，目前市场上有一个项目模式的切入点。虽然最初，这种模式实际上只是一种中介平台，但对于初创企业来说，它是一种零佣金服务。事实上，它正在为有借贷需求的基金构建一个应用场景，比如p2p。

与中介网站收取佣金的逻辑不同，这种项目并不直接列出要出租的项目。陈振峰解释说，他的核心业务不是为Maker在空找办公室，所以他希望突出另外两个有助于闭环的业务:租金分期付款和租金管理。

目前，有许多类型的金融公司提供租赁贷款，如小额贷款和p2p。在具体操作中，创业公司向上述项目申请租金贷款，仍按月支付，但项目将全额支付第一季度租金，以获得相应的优惠待遇。

当然，可以预计，这种项目模式在不同城市的推广效果会有所不同。北京和其他城市的消费习惯是按季度和半年支付租金，而深圳和其他城市则是按月支付。如果在深圳，租金优惠不足以抵消租金的分期利息，而且相关初创企业也不缺乏资金，那么推广起来就会更加困难。

来源：成都新闻网