快语微评

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新旧动能的转化是辩证统一的

日前，国务院总理李克强在国务院专题会议上指出，今后一方面要继续加快培育新的动能，另一方面要坚持改革方式，利用好市场逆转机制，改造和提升传统动能。

点评:作为新常态下中国经济结构调整的重要推动者，如何高效实现新旧动能的转换一直是各级政府和市场主体努力的方向。新产业的发展似乎必须触及传统产业的奶酪，人力、资源和资本的争夺不可避免。但是，正如总理所说，新旧动能的转化是辩证统一的，不是相互排斥的。当新动能增长时，可以创造大量就业岗位，为传统产业的效率提升和人员分流创造条件，减少传统产业产能不足带来的转型阵痛，有效化解各种潜在风险；然而，提升传统动能和激活沉淀因子资源也可以为空.新动能的增长腾出空间因此，新旧动能的转化并不要求传统产业和新兴产业“生死相搏”，而是要形成相互依存、共同发展的良性格局。

供应方改革旨在匹配有效供应和消费

1月21日，在达沃斯世界经济论坛(World Economic Forum)讨论中国经济时，中央财经领导小组办公室国际经济局局长、中国证监会副主席方星海表示，中国有一个转型战略，即减少投资、扩大消费、将更多收入从国有部门转移到消费者口袋，以及推进供给侧结构改革。

评论:自2015年底以来，供应方改革已成为一个高频词。在几天前的达沃斯论坛上，方星海甚至用一句话打破了供应方改革的实质，即让经济的供应方更好地满足消费者的需求。如今，中国不乏消费者需求。问题是供应方无法以合理的价格水平满足这些需求。此外，这种不平衡的关键不在于价格，而在于质量。目前，中国居民的杠杆率相对较低，储蓄存款超过50万亿元，抵押贷款仅超过10万亿元，空消费水平大幅提高。此外，中国的人均收入一直在上升。目前，人均国内生产总值已超过7000美元，购买力不断提高。特别是对高品质产品和良好消费体验的追求迅速提升，已进入高端商品消费能力集中释放阶段。相应地，国内产品设计不足、创新不足、质量不高，大量技术含量低、附加值低的产品充斥市场，难以满足中高收入群体的消费升级需求。“有效供给不足”已成为中国消费需求释放面临的主要问题之一。因此，对于企业来说，一方面要尽快淘汰低端产能，另一方面要逐步建设高端产品生产线，升级产品和技术，以完成供方改革的飞跃；此外，就整体产业布局而言，要进一步降低新兴产业和现代服务业的进入壁垒，增强旅游、教育、家政、养老、医疗等供给能力。

当心房地产市场的起伏

日前，国家统计局发布的70个大中城市的价格数据显示，深圳楼市在全国领先，去年涨幅接近50%。随着2015年深圳房地产市场的飙升，利用房地产投机的房地产经纪人的数量也在增加。据多家媒体报道，一些银行可能会收紧对中介团体的按揭政策。

评论:收紧针对特定群体的抵押贷款政策可以被描述为银行的一项预防措施。作为一线从业者，房地产经纪人对房地产市场的发展趋势非常敏感，利用信息优势进行房地产投机并不新鲜。但此举背后的风险值得警惕。众所周知，深圳的楼市在过去一年非常火爆。据深圳链家市场研究中心和链家研究所统计，2015年深圳二手房成交量为14万套，达到2008年以来的第二高峰；此外，全年成交价格逐月呈上升趋势，从年初的不到3万元/平方米，上升到年底的4.3万元/平方米，年均增长近50%。尽管这种繁荣背后有强大的需求支撑，但也有许多投机者，如房地产经纪人。据悉，深圳房价的快速上涨吸引了一些短期投机客户，包括“众筹炒房”，这使得购房需求过于集中。一旦深圳房价持续上涨的趋势被打断，楼市进入调整期，通过首付贷款甚至依靠民间借贷资金进入市场的客户风险将会增加。特别是对房地产经纪人来说，他们的收入与楼市的冷暖息息相关。如果楼市降温，这一群体维持银行“月还贷”的压力将大大增加。因此，房地产市场的“大幅下跌”显然拖累了国民经济，不利于中国经济增长保持在合理的目标区间内，但“大幅上涨”将催生更大的资产价格泡沫，这将加大中国未来经济监管的难度，埋下风险失控的隐患，两者都不可取。银行有针对性地提高部分群体的信贷门槛，正是为了避免楼市升温，也是为了提醒过度乐观者谨慎购房，防患于未然。

(审核人:马美若)

来源：成都新闻网