企业眼中的成都楼宇经济：天时地利人和

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今年5月，国家发改委正式发布《成渝城市群发展规划》，提出成都应以建设国家中心城市为目标，提升成都西部重要经济中心、科技中心、文化创意中心、对外交流中心和综合交通枢纽的功能。蓝图已经确定，成都的发展再次进入“快车道”，而作为企业产业载体的建筑经济迎来了新的机遇。

开发企业如何看待成都的建筑经济？你对成都未来的发展有什么期望？在“成都现代服务业与商务大厦北京推介会”上，国家商报记者采访了银泰、华侨城、明宇、金融城等多家开发企业的代表。

北京银泰房地产有限公司总经理尹筱周认为，银泰集团是在2010年进入成都的，五年后，成都的gdp超过了1万亿元。成都面临着加快建设国家中心城市、世界文化名城和国际大都市的重要发展机遇。银泰见证了成都的巨大变化。从全球来看，银泰对城市核心资产的增值和保护持乐观态度，对城市综合体的长期运营也充满信心。

成都天府华侨城实业发展有限公司业务部总经理邵表示，成都是中国第三个拥有双机场和成都至欧洲高速铁路的城市。便利的交通和优越的基础条件吸引了许多财富500强企业落户，大学数量首屈一指。此外，还专门成立了建筑经济促进会，为企业提供沟通平台，解决开发商信息不对称的问题。成都的建筑有好天气、好地方、好人民的优势，怎么会没有广阔的发展前景呢？华侨城集团今年又在成都签署了投资1200亿元的“三镇一沟”项目合同，这也印证了我们对成都建筑发展的信心。

成都明宇全球商务管理有限公司总经理胡晓波表示，当城市发展到一定高度时，需要一些商业地标和城市地标来提升城市的能源水平。作为国家中心城市，成都的建筑经济也需要站起来，为城市增添亮点。同时，现代服务业的发展也需要这样一个高端载体。我们对政府推动经济、成都作为国家中心城市的优势、强大的市场需求和良好的商业环境充满信心。

金融城:有效推进西部金融中心建设

Nbd:成都正在加快西部经济中心的建设，其中西部金融中心的建设被放在非常重要的位置，成都金融城肩负着推出这块“金字招牌”的主要任务。这个城市将如何推出这个“金字招牌”？

金融城投资发展有限公司总经理苗伟:公司的目标是将成都建设成为金融机构集聚中心、西部金融创新中心、西部市场交易中心和一流的金融服务中心。其中，在金融机构集聚中心的建设中，根据金融业的发展特点和成都的实际情况，重点建设新的金融业。同时，通过与中国新兴金融业龙头企业建立深度战略合作，将有力推动成都新兴金融业的发展。具体来说，成都金融城率先积极探索以双创新模式支持中国金融业发展的途径。根据双创新企业的孵化过程，匹配不同阶段所需的载体、服务和政策，帮助金融业发展的全过程。成都金融城成立了金融梦想工作室，这是中国第一个金融双创新孵化室，探索金融业创新创业孵化体系。

银泰:旨在重塑生活方式的空房间

Nbd:银泰地产集团选择在成都建设其高端品牌银泰中心，这是一个如此大规模的建筑经济集群。最初的考虑是什么？该计划是如何实施的？

北京银泰房地产有限公司总经理尹筱周:一个城市发展到一定阶段，需要一些类似城市名片的建筑，这些建筑代表着城市发展的成就，也代表着城市的新风貌。成都银泰中心希望提供优质的服务，从周一到周日为入住的商家、企业和客户提供360度、24小时、完整、高品质的生活。目的是创造一个生活方式的空房间，并希望更多的人能感受到成都金融城的便捷服务和高效生活方式。

华侨城:成都商业地产引领全国

Nbd:华侨城正在建设一个以“科技与娱乐”为核心的全新商业综合体。这对成都的业务有什么意义？成都商业地产市场前景如何？

成都天府华侨城实业发展有限公司商业事业部总经理邵:从市场角度来看，从传统百货店到购物中心，从传统购物中心到个性鲜明的主题购物中心的升级，都反映了消费行为和趋势的变化。近年来，随着国内市场的快速发展，华侨城也在尝试将其优势资源和经验融入商业地产领域，并提出要打造一个以“科技、娱乐、体验”为主题的商业综合体，这在中国乃至世界尚属首次。此外，对成都而言，在成都的西部和北部缺乏有代表性的高质量商业综合体，而华侨城则努力填满空的白色区域。

明宇集团:成都的好项目会受到青睐

Nbd:明宇集团的房地产项目主要是控股，这与国内大多数开发商的做法不同。这是什么样的战略考虑？

成都明宇全球商务管理有限公司总经理胡晓波:酒店一直是明宇的核心业务之一。企业的核心不仅仅是早期的发展，更是后期的持续经营。无论是酒店、企业还是写字楼，经营收入都会提高整体物业价值和租金收入，而控股是经营的前提。明宇已经从传统意义上的开发商转变为商业地产整个价值链的综合服务提供商和运营商。发展只是一个环节，其价值在于商业地产的全价值链服务。我相信运营良好的项目会受到青睐。

来源：成都新闻网