重庆清退僵尸企业动真格 粮食集团14.6亿叫卖地产

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房地产子公司成立仅四年后，重庆粮食集团就决定摆脱它。

11月9日，重庆证券交易所发布公告，重庆宜信房地产开发有限公司(以下简称宜信房地产)100%股权和14.44亿元债权正在挂牌转让，挂牌总价格为14.61亿元。该公司是重庆粮食集团的子公司。

宜欣房地产成立于2012年6月。根据其财务报告，截至2016年8月31日，总资产为195，370万元，总负债为195，227.4万元，净资产仅为142.62万元，资产负债率高达99.92%。

值得注意的是，今年7月，重庆市政府公布了《重庆市供应侧结构改革和脱困专项规划》，将按照“多并购、少破产清算”的要求，对“僵尸企业”和空空壳公司进行分类处置。定义标准之一包括资产负债率超过85%和连续亏损3年以上。

分析认为，五谷集团有意将宜信地产的全部股权进行清理，这也为其转型为工业投资公司扫清了障碍；根据重庆市政府偿还僵尸企业的计划，未来将会出现大量国有企业处置亏损企业股权的闹剧。

谷物集团完全退出了房地产行业

该公司成立于2012年6月，并决定在今年11月清算其股票。谷物集团在重庆证券交易所发布的公告引起了市场的关注。

11月9日，重庆证券交易所宣布宜欣地产100%股权和14.44亿元债权进行挂牌转让，挂牌总价格为14.61亿元，挂牌截止日期为2016年11月29日。

根据工商资料，宜欣房地产成立于2012年，注册资本为2000万元。业务范围包括房地产开发销售、房屋租赁、物业管理和房地产信息咨询。股东为重庆宜欣实业集团有限公司，宜欣实业唯一股东为谷物集团。

据了解，中粮集团成立于2008年，集粮食购销、仓储仓储、物流加工、房地产经营和国内外基地建设为一体。

根据大公信贷发布的2015年度跟踪评级报告，截至2015年3月，公司总资产为217.69亿元，所有者权益为53.51亿元；2012年、2013年和2014年的营业收入分别为127.4亿元、190.11亿元和162.77亿元，利润总额分别为3900万元、0100万元和1.04亿元。

评级报告显示，粮食集团盈利能力较弱，政府补贴和非流动资产处置收入对利润贡献较大，负债率保持在较高水平。如果上述股份顺利清算，中粮集团也将获得一定的资金来改善其资产。

值得注意的是，宜欣房地产是五谷集团51家子公司中唯一的房地产企业，公司股权和所有债权全部清偿后，宜欣房地产将完全退出房地产行业。

根据重庆证券交易所的公告，此次转让的原因并未披露，但《全国商报》记者注意到，宜信地产自成立以来并未对母公司做出多大贡献。

公开财务报表显示，截至2016年8月31日，宜欣房地产的资产总额为195，370.02万元，负债总额为195，227.40万元，净资产仅为142.62万元，资产负债率高达99.92%；2015年营业收入0元，营业利润-1556.95万元；截至今年8月31日，营业利润为-8426.06万元。

将“僵尸企业”清理到实践阶段

事实上，这次出售宜信地产的另一个原因在于重庆对国有“僵尸企业”的严格要求。

今年7月，重庆市政府公布了《重庆市供应侧结构改革产能削减专项规划》，将按照“多并购、少破产清算”的要求，对“僵尸企业”和空壳公司进行分类处置，力争在两年内实现重庆大部分国有“僵尸企业”and/き よ化。

《国家商报》记者指出，“僵尸企业”的定义标准之一是资产负债率超过85%，连续亏损3年以上。此外，国有“僵尸企业”和/或きだよ0/shell公司的退出方式在重庆也有所改进。例如，可以进入产权交易市场的人将通过产权交易市场公开转让，实现国有股的完全转让和退出。

“现阶段重庆国有资产改革的主要目标是确保国有资产的保值增值。”重庆SASAC系统一位不愿透露姓名的人士表示，在下一次改革中，除了房地产集团、城市投资集团和建筑工程集团旗下的房地产公司外，其他所有国有企业旗下的房地产公司原则上都将退出，而中粮集团就是一个先例。

根据重庆SASAC的定位，中粮集团将加快向产业投资公司转型。“如果你提前清算了房地产公司的股权，你也可以获得收益，增加主营业务。”消息来源称。

来源：成都新闻网