成都市南市北齐开花今年年底许多项目将成为“地铁板块”

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最近，成都地铁的规划和建设进展经常收到好消息，这意味着许多没有或没有地铁的地区在公共交通水平上受益匪浅，许多建筑也将直接受益。对于需要地铁设施来买房的买家来说，有更多的选择。为此，编者梳理了地铁最新发展中的一些受益区域和房地产情况，以期为购房者提供一些参考。

城市南部和北部的许多项目将成为需要改进的地铁站。

继地铁3号线之后，另一条从新都区到天府新区和双流区的地铁5号线也将于年底开通。五号线的开通对新都区大丰板块、金牛区北部新城、天府新区和双流区宜兴湖板块都具有重要意义。

尽管地铁3号线的开通将新都区带入了轨道交通时代，但3号线主要通过新都市。大丰板块作为新都市近年来重点发展的板块之一，地铁板块仍然很短，而五号线的开通将大丰板块带入了地铁时代。目前，大丰地区有很多出售或待售的建筑。正在出售的通泰千叶县靠近五号线廖家湾站，龙脊县靠近西施公园站，龙湖县田驹距离杜嘉年站1公里以上，华润置地昆嵛州距离廖家湾站1公里以上，单独乘坐地铁出行不方便。待售的乔蓉悦榕靠近黄骅站，尚未出现的金隅新都项目靠近大丰站。

由于地铁1号线目前只对北三环魏家营站开放，5号线的开通将是对金牛区重点发展区域之一的北部新城的重要补充。目前，北部新城区正在出售更多的建筑。中南海塘集、宝丽亭河及项目距离幸福桥站较近，宝丽亭汇一公里多，中南于夫离北方商贸城站较近，乐嘉云景阁离最近的东子口站一公里多。在出售的项目中，北兴城是一个性价比高的楼盘，靠近幸福桥站。目前，这两个地区的建筑质量是不同的。新建筑大多得到改善，而旧建筑大多只是需要，适合各种类型的具有地理特征的客户。

在向南延伸的过程中，地铁5号线对天府新区南湖板块和双流区宜欣湖板块的轨道交通做出了重要补充。在南湖板块，靠近南湖换乘站的项目主要有北辰兰润MIC、南湖路祥等，而远大中央公园、城头绿城成园、中铁建设西排郭跃等项目距离该站均在1公里以上。在双流区益心湖地区，靠近益心湖站的项目包括卓越锦绣、万科聚晶和岳、万科俊逸、万科梦想城和澳园益心湖项目。其他项目如德国商人郁馥的天骄、中国海洋万锦溪银行、首都席瑞锦江、首钢景荣站、郭亮观澜祥云等，均距宜兴湖站1公里以上。南湖板块属于一个相对成熟的区域，大多为老板块和推手，房地产的质量需要。宜兴湖板块主要是用新板块开发的，质量也有很大提高。

宜兴湖中央商务区和天府新区已经启动了许多改善项目。

地铁19号线二期工程将于本月正式开工，也有利于双流区和天府新区的发展，重点是双流区的西航港板块、宜信湖板块和天府新区的中央商务区板块。该线在宜欣湖板块设置了三个地铁站，即文家山路站、华牧路站和高枫站(五号线换乘站，现称宜欣湖站)。其中，华牧路站有望更名为宜信湖北站，宜信湖北站是双流区TOD的重点项目之一。车站附近的建筑有光明傅蓉、金地悦兰路、宜兴湖滨等。靠近文家山路站的项目主要有绿城成园、西牌郭跃、金地岳兰路、中海云路世家等。所有这些都是该地区的改进项目。当地铁5号线和19号线二期开通时，宜兴湖地铁的短板将被填满。

在天府新区，红莲村南站、天府新区商务站、华兴街站和天府新站主要设置在19号线二期。周边地区多为新开发地区，项目多为新开发和改造的建筑，如保利和广宇湖、第一个天府中央公园、万科天府锦绣和中海天府超级地标项目。这些改进的项目大部分还没有开放，但值得期待，更多高质量的建筑有望在未来出现。

除了上述两条地铁线路外，其他线路也发布了最新进展，如13号线一期、17号线二期、18号线三期和10号线三期。其中，13号线将成为锦江区三圣巷板块和龙泉驿区大盘的重要地铁补充，该区域将逐步从刚性需求向改善需求过渡。17号线二期工程将惠及成化区龙潭寺。未来，八号线二期将继续为龙潭寺补充地铁设施。龙潭寺没有地铁的时代将会结束。然而，从城市的外观和建筑质量来看，龙潭寺还有很长的路要走。编辑戴安娜

来源：成都新闻网