我应该如何为礼物缴税？捐赠不需要有资格。后期交易税很高。

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日前，财政部官方网站发布了《关于个人取得相关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。该公告澄清了捐赠房屋的捐赠收入的税收问题，并改变了以前政策中个人所得税的10个“其他收入”项目。

其中，对直系亲属之间继承和赠与房屋不征收个人所得税的规定，引起了许多购房者和相关人员的关注。由于现有的限购政策，一些购房者不能再买房，但他们不需要通过捐赠来购房。在这方面，一些读者用他们的小脑瓜来表达他们可以把他们的房子捐赠给他们的直系亲属，以便获得购买房子的资格。但是，根据现行的政策规定，通过捐赠获得的房屋在以后进行交易时，需要缴纳20%的个人所得税，从而增加了房屋的变现成本。事实上，对捐赠房地产的直系亲属免征个人所得税的政策由来已久，在本公告中并不是新的规定。

根据这三点

没有个人所得税

住在成都的陈(音译)听到这个消息后，认为新政策已经出台，于是她赶紧带着父母去办理相关的房屋捐赠手续。在办理完所有手续后，陈女士了解到，如果受赠人再次将捐赠的住房转让，将按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为差额的20%。因此，陈女士告诉编辑，她很遗憾选择了通过买卖来转让房子，因为房子涉及后期的交易。

目前，仍然有很多人认为像陈女士，那么在什么情况下，个人所得税将不会被征收礼品？该编辑了解到，当房产免费赠送时，如果满足以下三个条件，双方可以不征收个人所得税:房产所有人将房产免费赠送给他的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、兄弟姐妹；房屋产权人将房屋产权无偿赠与负有直接赡养或者扶养义务的人或者个人；房屋产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

礼物需要谨慎。

后期交易的高税率

泰和泰律师事务所律师张毅强调，捐赠的房屋应取得产权证，不得抵押或查封。住房抵押贷款应全部偿还。如果条件得到满足，直系家庭成员必须为他们获得的住房支付3%的契税。捐赠成都住房的直系亲属不需要具备在成都购房的资格。

当接受者想要再次出售捐赠的财产时，他必须支付20%的个人所得税，这将增加房子的变现成本。此外，如果赠与人将房屋赠与其直系亲属，其名下的房屋单元数为0，但赠与时间为2016年10月1日以后，赠与人在成都购房时仍将按照正常购买资格参加抽奖。

你还在买房子的路上吗？不要不耐烦。想转让房屋的购房者应仔细了解相关政策，并根据自己的家庭情况选择最经济的转让方式。

来源：成都新闻网