天府中央商务区开启“引擎”

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在28.6平方公里的土地上画出未来城市的新中心

曼哈顿中央商务区(Central Business District)聚集了世界500强公司的大部分总部，北京中央商务区聚集了70%的跨国公司地区总部，深圳福田中央商务区聚集了70%的特许金融总部...四川是否有如此重要的力量来推动区域经济增长，聚集高端和高端产业？

6月18日，天府中央商务区总部基地建设正式启动。作为天府中央商务区的引擎工程，总部基地将遵循中央商务区的模式，努力建设高能量、生态、国际化的总部商务区，引领天府中央商务区未来建设世界一流的中央商务区和成都新城市中心。这份报纸的编辑陈碧红

建设世界一流的中央商务区

“建设世界一流的中央商务区，建设成都未来城市新中心”是省政府赋予天府中央商务区的战略使命。

天府新区总规划师、同济大学教授邝晓明表示，标杆管理在世界上是先进的。通过对世界主要城市CBD空的演变、功能重塑、产业整合、交通联系等方面的深入研究。，城市设计和生产规划不断优化和完善。根据规划，天府中央商务区位于成都市中轴线天府大道的南端，天府新区的核心区域。它有两个主要的国际机场和一个高速铁路枢纽，规划面积为28.6平方公里。按照“总部经济引领、多形式支撑、人、城、环产业融合”的理念，天府中央商务区将建设成总部经济区、会展园区、宜居活力区三大板块，形成总部经济、会展、国际交流、生态园区四大功能。

作为一个升级的中央商务区，天府中央商务区将建设一个山水、森林、湖泊环绕的王山绿色走廊，呈“人”字形。它将为“林湖交汇，蓝绿交织”的生态背景铺路。生态用地比例将达到45%。按照建设产业生态圈的理念，大力发展总部经济和会展两大主导产业，积极培育创新金融和体验式文学创作两大生态产业，同时发展会计、咨询、广告等综合业务，构建具有全球资源配置能力的生产服务体系。科学布局商业、住宅、酒店、教育、医疗、文化等生活服务设施，融入艺术时尚、文化体验和消费场景。

在城市间开发方面，天府中央商务区将采用地上地下一体化的开发建设模式，建设高效、集约的站城一体化的TOD示范区。通过创建“轨道交通+步行”系统，未来将有8条轨道交通线路、18个轨道交通车站和连接两个国际机场的城市航站楼，绿色交通出行率达到85%。

引领CBD走向3.0版

率先施工的总部基地是天府中央商务区的一个发动机项目。规划面积1.23平方公里，按照“一年建设、三年初步形成、五年基本完成”的发展顺序加快建设。

就规划理念而言，总部基地将为公园城市的中央商务区——中央商务园(CBP)创造一个新的范例。通过创新“POD+ TOD+VOD”三大规划策略，突出绿色、高效、活力三大特色。

POD是一种基于公园城市的新型绿色试点发展模式。总部基地将构建以“人”绿色走廊为主体的公园生态框架，为市民提供更加舒适便捷的绿色休闲空房间，实现城市与绿色的融合共生。TOD是以轨道交通为导向的高效发展新模式。突出轨道交通+步行、商业+人文、生态+智能三大特色，实现地上地下一体化发展空；视频点播是一种基于活力先导的高品质发展模式，它将激发多样化的创新活动，打造一个7×24小时活力商务区。

此外，总部基地还将有三个布局紧凑的职能小组，分别负责开发区域总部、职能总部和业务总部。同时，将商业、商业、酒店、文化、住宅等多种功能有机整合，将高端商业、艺术时尚、消费场景有机结合，创造一个既有地域文脉又有时代精神空的动态发展空间。

值得一提的是，天府新区将实施“三大奖励、七大支持”政策，吸引区域总部、职能总部、商务总部等优质总部经济，严格执行每亩税收1000万元的准入标准，实现有限城区单位土地价值最大化。

“可以说，总部基地将引领CBD走向世界3.0版本。”邝晓明表示，天府中央商务区的总部基地将不同于传统的总部基地。未来，中央商务区必须以人为本，实现高效办公，配置人性化、休闲舒适的空房间，促进生产、生活和生态的高度统一。

来源：成都新闻网