楼面单价超4.5万元 绿城摘杭州新地王

本篇文章1236字，读完约3分钟

◎每位记者沈宇

两个月后，杭州的单价王又易手了。以45，368元/平方米的底价拿下绿城，将杭州楼市的单价推至50，000元/平方米。

自春节以来，杭州的房地产市场一直保持着量价上涨的趋势，其销售额可能在3月份达到新高。对此，浙江省社会科学院房地产研究所研究员王永泰告诉《国家商报》记者，杭州主城区的房地产价格发展较早，但近年来明显停滞，核心区的房价上涨了空房。

10多家知名房地产公司前来竞标

3月23日，杭州土地市场举行拍卖，推出两块地块，即超明根山地块和恬妞地块。其中，潮明根山单元宅基地更为引人关注，土地出让面积3.44万平方米，建筑面积8.2万平方米，首层价格2.17万元/平方米。

此次拍卖吸引了万科、绿城、招商地产、保利地产(报价为600048，买入)和荣鑫等10多家知名房地产企业。最终，经过56轮竞标，杭州“一兄弟”绿城以37.35亿元的总价中标，相当于45368元/平方米的底价，升水率为109.38%，也是杭州宅基地迄今最高的单价。对此，绿城只是回应说:“征地价格合理，将保持在杭州的地位。”

有业内人士指出，考虑到朝明地块的天价，它必将成为绿城集团未来的高端产品。拿到土地后，绿城的招标代表还表示，这块土地将成为兰苑的升级产品。该项目未来售价预计将超过8万元/平方米。

相关评论指出，优越的地理位置和市中心核心地块的稀缺，使其有望争夺朝明根山地块。打造新土地之王的能力也得益于大型房企对未来杭州市场的信心。

事实上，自去年下半年以来，杭州几个板块的地价已经创下了该板块最高单价的新纪录。杭州最后一个单价王出现在今年1月——信达地产(报价为600657，购买)以36700元/平方米的价格赢得了南兴地块。

3月份，杭州的交易量可能会超过2万套

王永泰表示，与杭州滨江和奥运体育板块的快速升温不同，实际上，杭州主城区的房地产价格变化已经沉寂了很长时间，而城市核心区的房价仍在空.上涨

记者注意到，自去年下半年以来，伴随着房地产的持续高成交量，杭城的许多高价土地交易已成为推高周边房价的直接驱动力。

根据透明售房网的数据，杭州楼市在2月份售出了7331套，创下了年内新高。自3月份以来，周成交量基本稳定在4000多套，屡创新高。截至3月23日，杭州的签约量已达到17，214台，按日均速度750多台计算，3月份的总交易量有可能超过2万台。

然而，尽管交易数据一直在上升，但不可否认的是，房地产市场的过热正在逐渐消退。记者了解到，与月初相比，这两天大部分房地产的成交量呈现下降趋势，市场逐渐趋于理性。

据一个房地产项目的工作人员说，在政策相继出台的两个星期里，为了接待顾客，房地产项目的物业顾问经常加班到11点，但这两天拜访的顾客数量与月初相比明显减少，买家也没有那么坚决地下订单。

很多业内人士告诉记者，3月初楼市的爆发是由政策和事件调动了购房者的积极性造成的，但近一个月过去了，没有其他事件进一步推高这种热度。市场逐渐回归理性，游客数量下降是正常的。

来源：成都新闻网