成都商品住宅的供应量和销售量在4月份下降，5月份上升

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4月份，成都共有15075套商品住宅，总面积181万平方米，同比增长37%。销售13376台，面积155万平方米，比上个月下降27%。平均成交价格为11706元/平方米，同比上涨8%，同比上涨28%。它已经连续9个月突破1万元大关。5月1日之后的5月6日& mdash12日，大成都的住宅供应面积增加了41.7万平方米。交易量为35.5万平方米，同比增长28.5%。成都市住宅平均价格为12306元/平方米，比上个月上涨12.3%，显示出商品住宅量价并轨的现象。□文强，本报编辑

土地供应增加，交易略有减少

4月，成都(不含建阳，下同)新增土地供应16项(含招标、拍卖、悬挂)，总供应面积794亩，比3月增长25.46%。共有12宗土地交易，总面积517亩，比上个月下降20.4%。平均底价为2483元/平方米，同比下降38.83%。平均保险费率为6.48%，比上个月下降了52.28%。

编者从采访中了解到，4月份仅进行了3次住宅用地拍卖(包括纯住宅用地、住宅用地、商业用地和商业用地)，共计268亩，平均底价为4710元/平方米。其中，成华区108亩土地的起拍价创下了新的区域纪录，最终被黄金土地交易商授予每平方米9770元的价格。

销售面积逐月下降。

4月份，成都商品住宅平均成交价格为11706元/平方米，同比上涨8%，同比上涨28%。它已经连续9个月突破1万元大关。然而，售出了13376套，面积为155万平方米，比上个月下降了27%。

这位编辑从采访中了解到，4月份成都的住宅供销仍以郊区为主，占总供货量的84%，总销售额的74%。其中，双流、崇州和彭州在供货清单上名列前三，而双流、青白江和天府新区在销售清单上名列前三。

据报道，4月份成都主城区商品住宅市场的月供应量和销售量出现下降，供应量约为17.5万平方米，同比下降27%。销售面积为26.1万平方米，比上个月下降17%。平均成交价为18338元/平方米，比上个月上涨12%。其中，庆阳区已经连续3个月处于零供应状态。高新区是主要的城市供应力量(万科金南堂和卓越龙乐府两个项目)。晋江区、武侯区、成华区和金牛区各有715台进入市场。

大面积公寓是主要力量。

据了解，4月份，成都90-150平方米的供应比例约为74.5%，其中110-130平方米的比例最高。

“这表明，大型公寓一步到位，是当前市场的主力军，提高住房拥有率已成为市场的主流。适合眼前需要的房子不多，90平方米以下的小房子差距很大。”成都新新房地产营销副总裁黄一根表示，据不完全统计，4月份大成资本共开工56个项目，新建住宅9302套。然而，彩票中奖者的数量正在减少，超过70%的建筑物有100%的中奖率。主城区、郊区和远郊的订阅量都下降了。成都开业的总认购率为48%，比上个月下降了14%。大多数建筑都顺利售出。随着改良产品供应的增加和房价的上涨，取消开放变得更加困难。

5月初，商品房价格再次上涨

5月6日-& mdash；12日，大成都的住宅供应面积增加了41.7万平方米。交易量为35.5万平方米，同比增长28.5%。远郊是交易的主要区域，成交额为13.7万平方米，占总成交额的39%；远郊次之，成交额为11万平方米，占31%。成都的平均住宅价格为12306元/平方米，比上个月上涨12.3%。

其中，大成资本新发行了19张预售卡，比上个月减少了5张。商品房供应面积增加76.4万平方米，成交52.7万平方米，环比增长16.4%。

来源：成都新闻网