碧桂园森林城市：以教育实现“最好的投资”

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随着全球经济一体化的深入，资本全球化已成为大势所趋。近两年来，越来越多的中国高净值个人开始关注海外市场，投资需求进一步转向多地区、多币种、多形式的跨境多元化配置。

调查数据显示，高净值个人海外投资比例从2013年的33%上升至37%。超高净值个人更热衷于海外投资，因为他们的资产相对较大，投资需求相对复杂。约57%受访的超高净值个人已经在海外投资，并对未来增长持乐观态度。

受到海外市场多元化投资产品和投资领域的吸引，许多高净值个人开始积极抓住投资机会，在海外市场追求投资回报。约61%的受访高净值个人出于全球资产配置和风险分散的目的进行海外投资，高达39%的受访者提到抓住海外市场机会和追求投资收益。

国内开发商为了应对投资趋势，纷纷下海，寻找国内高净值人士能够安居乐业、实现投资增值的领域。

其中，1000亿房地产开发商碧桂园集团在马来西亚、澳大利亚等地开发了房地产项目，反响热烈，印证了其独特的全球资源配置愿景。2015年12月，该集团宣布将投资2500多亿元在新加波旁边的马来西亚伊斯坎达尔区建设一座“未来城市”。

这个项目叫做森林城。在规划建设之初，该项目就提出了“向新加坡借鉴，回馈新加坡”的战略思考。首先，产业定位是对新加坡的补充，一些地区承接了新加坡部分产业链的溢出和转移；其次，鉴于目前新加坡房地产市场的降温态势，森林城市凭借其独特的区位优势，可以承接新加坡的房地产投资浪潮。综上所述，无论从哪个方面来看，森林城都将是新加坡和马来西亚投资者的下一个热点。

然而，不管是什么样的投资组合，每个人都承认投资于下一代的教育是“最好的投资”。因此，在发展森林城市的过程中，碧桂园特别注重提供教育业务。

碧桂园集团对教育服务的远见并不感到意外。事实上，该集团从事教育业务已超过20年。据消息称，碧桂园最早将在2016年上半年分拆其教育集团，估值不低于30亿元人民币。这项业务的前身广东碧桂园学院曾向国内外输送2900名毕业生。

据报道，碧桂园教育业务的上市资产涵盖了从幼儿园到12年级的K12。产品线主要分为“高端国际”和“高品质双语”，主要针对在国外学习和在中国学习的人。

碧桂园深知教育事业的重要性，不仅选择了森林城作为未来马来西亚教育资源最集中的地区，还主动与众多国际知名教育机构携手，为森林城的业主提供更绿色、更便捷、更完善、更周到的教育服务。

这所著名的学校在家里

碧桂园是国内开发商海外开发的“领跑者”。2013年，马来西亚伊斯坎达尔区的金海湾项目在开业时取得了令人眼花缭乱的93亿英镑的销售额。随后，该集团在该地区又迈出了一步，创建了一个具有“未来城市”概念的森林城市项目。

位于马来西亚柔佛的伊斯坎达尔区是马来西亚政府在2006年推出的一项雄心勃勃的计划。当时，由于深感该地区在劳动密集型产业上无法与中国、越南和菲律宾竞争，马来西亚政府投入巨资建设了一个面积为2217平方公里的经济特区。通过大力发展金融、信息技术和创意媒体等高附加值产业，柔佛将成为举世瞩目的新经济特区。

碧桂园森林城不仅位于伊斯坎达尔区，而且靠近新马二通道。它被认为是世界上著名的宜居区。该项目由四个岛屿组成，总面积约14平方公里，几乎是澳门面积的一半。

根据马来西亚政府的计划，伊斯坎达尔特区应该成为马来西亚乃至世界医疗和教育水平的基准地区。其中，伊斯坎达edu市是该地区的重要组成部分，也是马来西亚最重要的教育发展项目之一。教育城的定位是吸收亚洲6亿东盟人口，并成为380万亚洲人口和马来西亚学生的战略教育中心。目前，来自100多个国家的学生选择在这里学习。

马来西亚对海外学生非常友好，是少数几个接受海外学生在幼儿园学习的国家之一。对于孩子来说，教学质量优秀、学校环境优美的国际学校是海外学生的最佳选择。据报道，马来西亚大约有50所国际学校，其中大多数提供从幼儿园到高中的课程。由于伊斯坎达尔区的政策资源，森林城市的“一小时生活圈”里有许多著名的美国和英国国际学校，学费从每学期3000林吉特到20000林吉特不等。

其中，莱佛士美国学校距离森林城仅11公里。

学校隶属于莱佛士教育集团(新加坡)，并已被美国西部学校和学院教育联盟(wasc，美国教育部授权的六个联盟组织之一)认可。提供从幼儿园到12年级的课程，并为高年级学生提供ap课程。毕业后，学生可以申请进入英国和美国的大学继续他们的高等教育。

为了保证班级学生有一个良好的英语学习和生活环境，学校将把每班英语初学者的比例控制在30%以下。班上70%英语能力强的学生将帮助英语初学者快速掌握使用英语的能力。

学校要求所有学生阅读各种书籍，积极参与对话、辩论和演讲，从而进一步提高英语作为他们学术语言的水平。

伊斯坎达尔教育城莱佛士美国学校的新校区占地186，000平方米，预计将容纳数千名学生；预计2016年完成，到2017年学生人数将达到700人；2016年8月开放住宿(10岁以上的学生可以住宿)。

新校园的地形包括山脉和湿地。校园包括19层水平梯田，校园的屋顶线将水引向湿地。经过四年的学习，大一新生从校园顶端进入，从校园南部的表演艺术中心毕业。其次，教室位于校园的中心，周围是室内体育设施和室外配套设施。一片未开发的6英亩森林将成为户外教育区。

校园建设已经开始。校园建设的第一阶段将于2016年1月完成，届时学生将被录取。校园建设将于2016年8月完成。届时，ras将拥有30座天文馆、700座剧院、综合体育设施、25米和50米游泳池、网球场、棒球场、足球场、体育场跑道、住宿设施以及中国最先进的科学实验室和教室。

在大学方面，根据马来西亚政府的计划，在国家花园森林城所在的新马特区，计划建设3个大学城，包括16个高效科研机构，其中10个已经建成，包括著名大学如纽卡斯尔大学、雷丁大学、南安普敦大学、莱佛士大学和吉隆坡大学。计划建设11所国际中学，其中10所已经建成。

如上所述，碧桂园集团拥有多年的教育经验，充分了解业主的教育需求，致力于为业主提供最优质的教育服务。据悉，森林城将与国际著名学校合作，为业主的孩子提供绿色通道，同时为业主量身定制教育计划，帮助业主提前为孩子做好计划。

目前，碧桂园森林城已与美国最古老、最负盛名的大学预科学校之一——沙特克圣玛丽学校签署了战略合作谅解备忘录。

沙特克圣玛丽学校成立于1858年，是美国中西部最古老的大学预科学校之一。学校提供艺术课程和各种艺术课程，包括戏剧、舞蹈、声乐和器乐。学校致力于给学生最好的教育，强调最大限度地利用学生的优势，开发他们的潜力。此外，学校有全国著名的运动队，如曲棍球、足球和滑冰，加上严格的大学预科课程，使沙特克-圣玛丽学校非常独特。

森林城市项目还将引进英国、中东和其他国家的国际学校，与特区政府携手合作，并引进国际科研中心。换句话说，作为一个森林城市的主人，你既可以享受森林城市的教育资源，也可以享受新加坡和马来西亚的顶级教育。

扫除新加坡和马来西亚的优质教育资源

从更大的地图上看碧桂园森林城，该项目位于马来西亚，毗邻新加坡，不仅可以享受伊斯坎达尔地区的教育资源，还可以为新加坡和马来西亚提供高质量的教育机会。

例如，根据新加坡的政策，你可以在3岁时申请在新加坡学习。当地的幼儿园、公立小学和公立中学都可以通过申请或考试，但某些年级除外，因为那里不允许国际学生插班。

马来西亚遵循联邦教育体系，任何级别的文凭都可以得到欧洲、美国和澳大利亚的认可。它也是少数几个接受海外学生在幼儿园(低至3岁)学习的国家之一。

此外，新加坡还提供独特的陪同签证，允许母亲陪伴孩子，照顾他们的成长。对于申请进入公立中小学、教会学校或国际学校的国际学生，其母亲、祖母和祖母之一可以申请随行签证。有效期最长可达六个月，并可在当地延期。

对于国际学生来说，一项方便学生进入和陪同的政策就摆在我们面前。购买碧桂园森林城的业主还可以享受一个更全面的计划，通过项目的地理优势和具有成本效益的移民签证计划，进入新马学校。据了解，马来西亚伊斯坎达尔区的一个森林城市的价格只有新加坡的四分之一。当你买房时，你可以享受马来西亚的“第二家园计划”，实现一个人和整个家庭的移民。与随行签证相比，全家人都有机会与孩子近距离一起成长。

目前，中国的高净值个人正在全球范围内为下一代寻找高质量的教育机会。事实上，距离中国不到半天路程的新加坡和马来西亚，拥有高质量的教育资源，符合国际标准。

在全球经济合作与发展组织(经合组织)2015年排名中，新加坡排名第一。这是世界上最大的教育排名。它是根据来自76个国家的15岁学生的数学和科学考试成绩排名的。2015年的前五名是亚洲国家和地区，英国排名第20，美国排名第28。新加坡的表现远远超过欧美国家。

新加坡有许多国际学校提供从幼儿园到高中12年级的课程，这些学校有着悠久的历史和卓越的声誉，教师有着多年的国际学校教育经验。

更熟悉的是，新加坡拥有亚洲最好的大学和世界一流的教育质量。在一年一度的qs世界大学排名中，新加坡国立大学位于所有亚洲大学的前列，南洋理工大学的排名高于中国的清华大学和北京大学。

马来西亚与新加坡隔水相望，也迅速成为国际学生选择深造的地方，年增长率超过16%。

据报道，马来西亚是一个多元文化、多元种族、多元语言的国家，拥有丰富的双语教育经验，也是典型的双语交流国家之一。马来西亚从幼儿园开始就对儿童进行双语教育。每个班级都将有中英文老师，这样孩子们就可以学习双语，从小就受到双语文化的影响。对于来自中国的孩子来说，他们有一个熟悉的中国环境，可以很快接受英语教育。

马来西亚拥有世界上第一个双学位课程，即马来西亚的许多高等教育机构与英国、美国、澳大利亚和新西兰的大学实行联合教育制度。事实上，英国、美国、澳大利亚、加拿大和新西兰的著名大学的课程部分或全部转到马来西亚的分校或合作大学，毕业时由英国、美国、澳大利亚、加拿大和新西兰的著名大学颁发学术文凭或学位证书。马来西亚学术评审局定期评估教育质量，并采用质量标准管理系统来确保高质量的教学质量。该文凭是国际公认的。

马来西亚有三种类型的大学:研究型大学、专业大学(技术、教育、管理和国防)和综合大学。目前，共有20所公立大学，包括5所研究型大学、4所综合性大学和11所专科学校。除了公立大学，还有300多所私立高等院校。根据2015年qs亚洲大学排名，吉隆坡的马来亚大学排名第32位，高于中国的北京师范大学、南开大学和中山大学。马来西亚国立大学和马来西亚理工大学也位列前80名，与中国同济大学和上海大学并列。

截至2014年12月31日，马来西亚有来自160个国家的135，502名国际学生。外国学生和本地学生的比例是1:10。2020年的目标是吸引20万国际学生，其中49%来自南亚，中国学生超过1万人。

第二个家“桥”华侨学生计划“垫底”

“第二家园”项目是由马来西亚政府牵头的投资结算项目，受到许多中国申请者的欢迎。截至2015年8月，马来西亚政府共批准了28，315份申请，其中有6，605名中国申请人。“第二家园”计划起源于1996年旅游部为外国退休人员实施的“银发工程”。2002年，政府决定正式将“银发工程”更名为“马来西亚第二家园工程”，申请对象扩大到21岁以上的外国人。

据一位高级移民顾问称，持有10年“第二故乡”签证比来自欧美的移民更适合中国移民。它表现在以下几个方面:第一，整个家庭都可以迁移。也就是说，如果一个人提出申请，整个家庭将享有10年的居住权，申请最早可在3个月内获得，无需英语要求，也无需移民监管。第二，中国国籍可以保持不变，马来西亚居民可以获得各种福利，享受双重身份。第三，你可以自由地无限期地进出马来西亚，无限期地停留，并迅速签署150多个国家。第四，医学语言无障碍，成本比欧美低75%以上。第五，18岁以下的儿童可以在没有学生签证的情况下进入当地学校。第六，语言交流不是问题。中国人在马来西亚占30%。除了英语和普通话，福建方言、粤语和客家话也是广泛使用的交流工具。

值得注意的是，第二套住房计划在房地产投资方面也有优惠政策。申请人需要在马来西亚拥有一定的资产，但在签署后的第二年，他可以提取部分固定期限(50岁以下15万林吉特，50岁以上5万林吉特)用于购买房地产。也就是说，省下来的钱可以用来买自己的房子，并在第二年陪孩子去新加坡和马来西亚学习。

根据森林城项目的介绍，购房的客户将获得第二套住房配额(数量有限，先到先得)，他们只需缴纳25万英镑的押金就可以轻松获得移民“绿卡”。“第二居所计划”门槛低，适用性广，深受中国人的青睐。根据马来西亚第二家园项目官方信息发布的审批数据，从2002年到2015年5月，中国在马来西亚第二家园项目的前10大来源中排名第一，占申请总数的23%。其次是日本、孟加拉国、英国、新加坡等国家和地区。除了英国，排名前十的国家都是亚洲国家或地区。

如上所述，新加坡和马来西亚拥有从幼儿园到高等教育的高质量资源，符合国际标准。文凭被英国、美国、澳大利亚和新西兰的大学认可，在新马来西亚有很多学习方式。

原来，除此之外，通过第二家园计划，中国学生可以以“海外华人学生”的身份回国参加海外华人学生的联考，以较低的分数实现中国名校的梦想。华侨学生联考已有30年的历史，是华侨、港澳台学生在国内大学学习的最佳途径之一。

考试的主管部门是教育部、国务院侨务办公室和国务院港台事务办公室。广东教育考试局下设的联合招生办公室负责考试政策的制定和解释以及考试的日常管理。与每年6月6日至8日的普通高考不同，华侨学生的联考定在每年的5月24日至25日。据了解，每年参加普通高考的人数达到942万，但重点大学的录取率只有2.3%，而参加海外留学生联考的只有4200人，但重点大学的录取率高达78%。

根据有关规定，华侨候选人必须在国外获得长期或永久居留权(包括第二次置业计划)，并在最近四年(截至登记时间结束时)有在国外居住2年以上的记录。

根据森林城的介绍，如果你买了这个项目，你可以享受第二个家园计划，这样你的孩子在马来西亚学习两年后，就可以参加华侨学生的联考，进入中国的名校。这种方法的适用性很广。全国各地三年级和一年级的学生，不分户籍，都可以参加。

福里斯特补充说，由于马来西亚灵活的海外学生政策，如果你不打算在为海外中国学生学习后回中国留学，你也可以直接申请在欧洲和美国学习，或者利用igcse课程的结果申请进入马来西亚当地的大学。

来源：成都新闻网